Details
Informationen zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige Eigentumswohnung in einer idyllischen Sackgasse im beliebten Stadtteil Lingen - Laxten. Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten 6-Parteienhaus, das ca. 1983 erbaut wurde.
In der Wohnung stehen Ihnen insgesamt ca. 81 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:
-Eingangsbereich/ Flur mit Gegensprechanlage
-Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
-Schlafzimmer
-heller und großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon (Südausrichtung)
-Küche mit Platz für einen Esstisch und direkten Zugang zum Abstellraum
-Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
-Büro
Besonderheiten der Wohnung:
-ruhige Sackgassenlage
-großzügiger Grundriss
-Einbauküche aus 2019 inkl.
-Designbodenbelag im Wohn-/ und Schlafbereich aus 2019
-Einbauschrank im Flur, der sich hervorragend als Garderobe eignet
-Balkon (Südausrichtung) mit Markise
-Rollläden - teilweise elektrisch
-Gemeinschaftskellerraum inkl. Etagenheizung (Gas) aus 2012
-Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz
-Fahrradschuppen
-bestehendes Mietverhältnis seit 2020
-Kaltmiete ca. 5.340 EUR p.a.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Fordern Sie noch heute unser detailliertes Exposé an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Kosten
| Kaufpreis | 170.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Kaeufercourtage | 3,57 % |
| Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
| Mieteinnahmen p.a. IST | 5.340,00 EUR |
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | 10697 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Wohnung |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1983 |
| letzte Modernisierung | 2019 |
| Zustand | Gepflegt |
| Wohnflaeche | 81,00 m² |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Anzahl Stellplaetze | 1 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden - im Wohnzimmer elektrisch
- Designbodenbelag im Wohn-/ und Schlafbereich
- Balkon mit Südausrichtung
- Gemeinschaftskellerraum
- Glasfaser vorhanden
- Einbauküche
- Markise
| Boden | Fliesenboden |
|---|---|
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Bauweise | Massivbau |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstelldatum | 25.06.2015 |
| gueltig bis | 24.06.2025 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 135kWh/m²a |
| Gebaeudeart | wohn |
| primaerer Energietraeger | Gas |
| mit Warmwasser | ja |
| Energieeffizientsklasse | E |
| Energiepass Baujahr | 1983 |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Galerie
Bilder zur Immobilie
Titelbild
Nord - Ost - Ansicht
Süd-Ansicht
Eingangsbereich
Treppenhaus
Wohnungstür
Flur
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Fahrradschuppen
Grundriss 1. Obergeschoss
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Maja Thole
Immobilienberaterin
| Adresse | Sparkasse Emsland Am Markt 2 49808 Lingen |
|---|---|
| Telefon | 05931 151-7305 |
| maja.thole@sparkasse-emsland.de |
Für Sie da in Lingen, Emsbüren, Salzbergen, Spelle, Schapen, Freren und Lengerich.
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