Diese neuwertige Doppelbungalowhälfte liegt in einem Wohngebiet in der Gemeinde Völlen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Papenburg entfernt. Durch die Nähe zur Bundesstraße 70 und der Autobahn 31 sowie dem Bahnhof in Papenburg ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.
Das sehr gepflegte und exklusiv ausgestattete Wohnhaus nach modernstem Wärmestandard wurde ca. im Jahre 2020 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² erbaut und liegt in einer ruhigen und naturnahen Sackgasse.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 101 m² folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
Gemütliches Wohnzimmer
Eingangsflur
Hochwertige Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum mit praktischen Einbauschränken
Elternschlafzimmer
Hoch modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
Gästezimmer oder Büro
2. Flur mit stufenbeleuchteten Treppenaufgang
Natürlich sind alle Räume mit Fußbodenheizung und alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zur Südseite sind die Fenster auch spiegelverglast.
Im Obergeschoss sind auf einer Wohnfläche von ca. 39 m² zwei Kinderzimmer und ein Flur untergebracht. Die restliche Fläche dient als großzügige Ausbaureserve und beherbergt den modernen Technikraum für die Erdwärmepumpe, dem Warmwasserspeicher und die Be- und Entlüftungsanlage für beide Bungalowhälften.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 381 m². Von der sonnigen Terrasse genießen Sie einen wunderschönen Ausblick. Das Grundstück ist mit einem Zaun, teilweise mit Sichtschutz, eingefriedet.
Durch die energetischen Massnahmen ist das Haus KfW-gefördert und der neue Eigentümer kann das Darlehen mit einem Zins von 0,95 % übernehmen. Somit lässt sich eine Kaufpreisfinanzierung sicher leichter darstellen.
Natürlich gehört auch ein wertiger Carport zum Objekt und davor befinden sich noch zwei zusätzliche Kfz-Stellplätze.
Entspannende Spaziergänge am nahe gelegenen Emsdeich oder ausgiebige Radtouren, sowie das Freizeitangebot in der Samtgemeinde Westoverledingen und der Stadt Papenburg runden dieses Angebot ab.
Wir würden uns freuen Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen.
Kaufpreis | 355.000,00 EUR |
---|---|
provisionspflichtig | ja |
Kaeufercourtage | 3,57 % |
Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
FIO-ID | 10091 |
---|---|
Wohnobjekt | ja |
Kaufobjekt | ja |
Objektart | Haus |
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
Baujahr | 2020 |
Zustand | Neuwertig |
Erschliessung | vollerschlossen |
Wohnflaeche | 140,00 m² |
---|---|
Grundstuecksflaeche | 381,00 m² |
Zimmer | 5 |
Terrasse | 1 |
Anzahl Stellplaetze | 2 |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
- Be- und Entlüfungsanlage
- DSL
- Sat-TV
Boden | Fliesenboden |
---|---|
Heizungsart | Zentralheizung, Fussbodenheizung |
Stellplatzart | Freiplatz, Carport |
Bauweise | Massivbau |
Dachform | Walmdach |
Energiepassart | Bedarf |
---|---|
Ausstelldatum | 13.05.2022 |
gueltig bis | 13.05.2032 |
Gebaeudeart | wohn |
primaerer Energietraeger | Erdwärme |
Endenergiebedarf | 14 kWh/m²a |
Energieeffizientsklasse | A+ |
Energiepass Baujahr | 2020 |
Energiepass Jahrgang | 2014 |
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außenansicht
Wohnzimmer
Küche
Eingangsflur
Elternschlafzimmer
Gästezimmer
Bad
Gäste-WC
HWR
Treppenaufgang
Kinderzimmer
Technikraum
Terrasse
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Immobilienberater
Adresse | Sparkasse Emsland Hauptkanal links 60-63 26871 Papenburg |
---|---|
Telefon | 05931 151-6501 |
guido.moedden@sparkasse-emsland.de |
Für Sie da in Papenburg, Aschendorf, Surwold, Esterwegen, Werlte und Lorup.
Wir, als Ihre Sparkasse, verwenden Cookies, die unbedingt erforderlich sind, um Ihnen unsere Website zur Verfügung zu stellen. Wenn Sie Ihre Zustimmung erteilen, verwenden wir zusätzliche Cookies, um zum Zwecke der Statistik (z.B. Reichweitenmessung) und des Marketings (wie z.B. Anzeige personalisierter Inhalte) Informationen zu Ihrer Nutzung unserer Website zu verarbeiten. Hierzu erhalten wir teilweise von Google weitere Daten. Weiterhin ordnen wir Besucher über Cookies bestimmten Zielgruppen zu und übermitteln diese für Werbekampagnen an Google. Detaillierte Informationen zu diesen Cookies finden Sie in unserer Erklärung zum Datenschutz. Ihre Zustimmung ist freiwillig und für die Nutzung der Website nicht notwendig. Durch Klick auf „Einstellungen anpassen“, können Sie im Einzelnen bestimmen, welche zusätzlichen Cookies wir auf der Grundlage Ihrer Zustimmung verwenden dürfen. Sie können auch allen zusätzlichen Cookies gleichzeitig zustimmen, indem Sie auf “Zustimmen“ klicken. Sie können Ihre Zustimmung jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen anpassen“ unten auf jeder Seite widerrufen oder Ihre Cookie-Einstellungen dort ändern. Klicken Sie auf „Ablehnen“, werden keine zusätzlichen Cookies gesetzt.