Das hier zum Kauf angebotene Wohnhaus befindet sich in beliebter, ruhiger Wohnlage im Herzen von Lingen (Ems)-Laxten. In wenigen Minuten erreichbar sind von hier aus viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. In das Stadtzentrum von Lingen (Ems) mit seiner lebhaften Fußgängerzone gelangen Sie bequem mit dem Rad. Es befindet sich in nur knapp 2,5 km Entfernung.
Das ursprünglich ca. 1959 in massiver Bauweise errichtete und ca. 1981/ 1982 erweiterte Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 238 m² Wohnfläche.
Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
Erdgeschoss:
Sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, eine Arbeitsküche und eine Wohnküche, Badezimmer, Gäste-WC und Wintergarten mit Zugang zur Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist.
Dachgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Büro und Bad. Neben der Treppe im Hausflur verfügt die Dachgeschosswohnung über einen separaten Treppenaufgang von außen. Zu der Wohnung gehören noch zwei Räume in der Dachspitze, die erst zu einem späteren Zeitpunkt ausgebaut wurden. Außerdem gibt es hier ein kleines Duschbad.
Das Ursprungsgebäude aus ca. 1959 ist unterkellert. Der heutige Teilkeller hat 7 Räume.
Modernisierungen wurden in den letzten Jahren vornehmlich im Dachgeschoss durchgeführt. Die Erdgeschosswohnung spiegelt den Charme der 1980er Jahre wider.
Der Garten ist mit viel Liebe zum Detail angelegt und lädt mit verschiedenen Sitzplätzen zum Wohlfühlen ein, aber auch für Spielgeräte beispielsweise ist noch Platz.
Wenn dieses Angebot Ihr Interesse weckt, freuen wir uns über einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Kaufpreis | 369.000,00 EUR |
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provisionspflichtig | ja |
Kaeufercourtage | 3,57 % |
Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
FIO-ID | 10084 |
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Wohnobjekt | ja |
Kaufobjekt | ja |
Objektart | Haus |
Haustyp | Einfamilienhaus |
Baujahr | 1959 |
Zustand | Gepflegt |
Erschliessung | vollerschlossen |
Wohnflaeche | 238,09 m² |
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Grundstuecksflaeche | 678,00 m² |
Zimmer | 7 |
Balkon | 1 |
Anzahl Stellplaetze | 2 |
Einliegerwohnung | ja |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3 Bäder
- Gäste WC
- Außenzugangstreppe zum DG
- teilw. elektr. Rolläden
- 2 EBK
- Werkstattgrube i. d. Garage
- Teilkeller
- DSL
- Kabel-TV
- Doppelgarage
Boden | Teppichboden, Fliesenboden, Parkettboden, Linoleumboden |
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Heizungsart | Zentralheizung |
Befeuerung | Gas |
Stellplatzart | Garage |
Bauweise | Massivbau |
Dachform | Satteldachform |
Energiepassart | Bedarf |
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Ausstelldatum | 18.07.2022 |
gueltig bis | 17.07.2032 |
Gebaeudeart | wohn |
primaerer Energietraeger | Gas |
Endenergiebedarf | 152 kWh/m²a |
Energieeffizientsklasse | E |
Energiepass Baujahr | 1959 |
Energiepass Jahrgang | 2014 |
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Vorderansicht
Ansicht von Norden
Straßenansicht Süden
Straßenansicht (von Osten)
Giebelansicht von Westen
Diele
Wohn/Esszimmer EG
Wohnküche EG
Terrasse
Wintergarten
Bad EG
Flur DG
Küche DG
Küche DG
Wohnzimmer DG
Esszimmer DG
Wohn/Esszimmer mit Kamin
Bad im Spitzboden
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
Immobilienberaterin
Adresse | Sparkasse Emsland Am Markt 2 49808 Lingen |
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Telefon | 05931 151-8405 |
karin.schepergerdes@sparkasse-emsland.de |
Für Sie da in Lingen, Emsbüren, Salzbergen, Spelle, Schapen, Freren und Lengerich.
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