Zum Kauf steht hier ein Wohnhaus in beliebter Wohnlage von Leschede.
Die Einheitsgemeinde Emsbüren hat gut 10.000 Einwohner. Der Ort liegt im Schnittpunkt der Landesstraßen L 40 und L 58 im Südwesten des Landkreises Emsland und verfügt mit seinen direkten Anschlüssen an die A 30 und die A 31 über eine gute infrastrukturelle Anbindung. Im Ortsteil Leschede hat Emsbüren einen Bahnhof mit Bundesbahnanschluss.
Die nächstgrößeren Städte sind neben Lingen (Ems), in ca. 15 km Entfernung, Osnabrück und Münster, in jeweils ca. 60 km Entfernung.
Alle wichtigen Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen sind in Emsbüren vorhanden.
Das Ortsleben ist geprägt von einem sehr aktiven Vereinsleben.
Das große Grundstück mit südlicher Gartenausrichtung wir durch eine einspurige Anliegerstraße erschlossen.
Die Immobilie teilt sich derzeit in zwei Wohnungen auf, bestehend jeweils aus drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Zur Erdgeschosswohnung gehört eine Terrasse, zur Dachgeschosswohnung ein Balkon.
Obwohl hier Renovierungsbedarf besteht, bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Vollkeller, eine Garage sowie ein Carport sind ebenfalls Teil des Angebotes.
Aktuell ist die Erdgeschosswohnung vermietet, die Dachgeschosswohnung steht leer. Die Mieteinnahmen für die Erdgeschosswohnung liegen jährlich bei ca. 4.896,00 Euro zzgl. Nebenkosten. Dieses Objekt stellt somit eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, sei es als Zuhause für eine Familie mit Bedarf an einer Einliegerwohnung oder als Anlageobjekt.
Machen Sie sich persönlich ein Bild von den Möglichkeiten, die sich hier bieten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Kaufpreis | 270.000,00 EUR |
---|---|
provisionspflichtig | ja |
Kaeufercourtage | 3,57 % |
Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
FIO-ID | 10409 |
---|---|
Wohnobjekt | ja |
Kaufobjekt | ja |
Objektart | Haus |
Haustyp | Einfamilienhaus |
Baujahr | 1973 |
Zustand | Teil-/ Vollrenovierungsbeduerftig |
Erschliessung | vollerschlossen |
Wohnflaeche | 140,00 m² |
---|---|
Grundstuecksflaeche | 919,00 m² |
Zimmer | 6 |
Anzahl Stellplaetze | 2 |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zweites Bad
- Rollläden
- Balkon
- Garage mit Werkstattgrube
- Gartenlaube
- Glasfaseranschluss
Boden | Fliesenboden, Laminatboden, Linoleumboden |
---|---|
Heizungsart | Zentralheizung |
Befeuerung | Oel |
Stellplatzart | Garage, Carport |
Bauweise | Massivbau |
Dachform | Satteldachform |
Energiepassart | Bedarf |
---|---|
Ausstelldatum | 15.08.2023 |
gueltig bis | 14.08.2033 |
Gebaeudeart | wohn |
primaerer Energietraeger | Öl |
Endenergiebedarf | 183 kWh/m²a |
Energieeffizientsklasse | F |
Energiepass Baujahr | 1973 |
Energiepass Jahrgang | 2014 |
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
*
Titelbild
Straßenansicht
Carport
Straßenansicht
Eingangsbereich und Garage
Rückansicht
Rückansicht
Terrasse
Garten
Gartenlaube
Bad Erdgeschosswohnung
WC Erdgeschosswohnung
Küche Erdgeschosswohnung
Wohnzimmer Erdgeschosswohnung
Zimmer Erdgeschosswohnung
Flur Dachgeschosswohnung
Küche Dachgeschosswohnung
Wohnzimmer Dachgeschosswohnung
Bad Dachgeschosswohnung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
Immobilienberaterin
Adresse | Sparkasse Emsland Am Markt 2 49808 Lingen |
---|---|
Telefon | 05931 151-8405 |
karin.schepergerdes@sparkasse-emsland.de |
Für Sie da in Lingen, Emsbüren, Salzbergen, Spelle, Schapen, Freren und Lengerich.
Wir, als Ihre Sparkasse, verwenden Cookies, die unbedingt erforderlich sind, um Ihnen unsere Website zur Verfügung zu stellen. Wenn Sie Ihre Zustimmung erteilen, verwenden wir zusätzliche Cookies, um zum Zwecke der Statistik (z.B. Reichweitenmessung) und des Marketings (wie z.B. Anzeige personalisierter Inhalte) Informationen zu Ihrer Nutzung unserer Website zu verarbeiten. Hierzu erhalten wir teilweise von Google weitere Daten. Weiterhin ordnen wir Besucher über Cookies bestimmten Zielgruppen zu und übermitteln diese für Werbekampagnen an Google. Detaillierte Informationen zu diesen Cookies finden Sie in unserer Erklärung zum Datenschutz. Ihre Zustimmung ist freiwillig und für die Nutzung der Website nicht notwendig. Durch Klick auf „Einstellungen anpassen“, können Sie im Einzelnen bestimmen, welche zusätzlichen Cookies wir auf der Grundlage Ihrer Zustimmung verwenden dürfen. Sie können auch allen zusätzlichen Cookies gleichzeitig zustimmen, indem Sie auf “Zustimmen“ klicken. Sie können Ihre Zustimmung jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen anpassen“ unten auf jeder Seite widerrufen oder Ihre Cookie-Einstellungen dort ändern. Klicken Sie auf „Ablehnen“, werden keine zusätzlichen Cookies gesetzt.