Dieses absolut neuwertige Einfamilienhaus liegt in einem Wohngebiet in der Gemeinde Esterwegen. Durch die Nähe zur Bundesstraße 401 ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.
Das sehr gepflegte und exklusiv ausgestattete Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 2017/2018 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² erbaut und liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohnsiedlung.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 106 m² folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
Gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen
Große Wohnküche
Gäste-Zimmer
Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang
Beeindruckender Eingangsbereich
Gäste-WC
Im Obergeschoss sind auf einer Wohnfläche von ca. 94 m² drei Schlafzimmer und ein traumhaftes Bad sowie einem Büro angelegt worden. Das Objekt überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einem sehr funktionalen Grundriss.
Die technische Ausstattung der Immobilie mit einer Solaranlage zur Heizungsunterstützung sowie die Fußbodenheizung im gesamten Gebäude runden das wunderbare Gesamtpaket ab.
Der Dachboden des Wohnhauses bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 746 m². Von der Terrasse genießen Sie einen wunderschönen Blick in den Garten. Das Grundstück ist mit einem Zaun und Hecken eingefriedet.
An Nebengebäuden stehen Ihnen ein sehr großer Carport mit Werkstatt und eine neue Partyhütte zur Verfügung.
Entspannende Spaziergänge in der umliegenden Natur und das Freizeitangebot in der Samtgemeinde Nordhümmling runden dieses Angebot ab. Wir würden uns freuen Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen.
Kaufpreis | 450.000,00 EUR |
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provisionspflichtig | ja |
Kaeufercourtage | 3,57 % |
Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
FIO-ID | 10523 |
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Wohnobjekt | ja |
Kaufobjekt | ja |
Objektart | Haus |
Haustyp | Einfamilienhaus |
Baujahr | 2017 |
Zustand | Neuwertig |
Erschliessung | vollerschlossen |
Wohnflaeche | 200,10 m² |
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Grundstuecksflaeche | 746,00 m² |
Zimmer | 6 |
Terrasse | 1 |
Anzahl Stellplaetze | 1 |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- Glasfaser
- Partyhütte
- Einbauküche
- Ofen
- Schuppen
Boden | Teppichboden, Fliesenboden, Laminatboden |
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Heizungsart | Zentralheizung, Fussbodenheizung |
Befeuerung | Gas |
Stellplatzart | Carport |
Bauweise | Massivbau |
Dachform | Satteldachform |
Energiepassart | Bedarf |
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Ausstelldatum | 30.05.2024 |
gueltig bis | 30.05.2034 |
Gebaeudeart | wohn |
primaerer Energietraeger | Gas |
Endenergiebedarf | 27 kWh/m²a |
Energieeffizientsklasse | A+ |
Energiepass Baujahr | 2017, 2018 |
Energiepass Jahrgang | 2014 |
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außenansicht
Wohnzimmer
Küche
Küche
Eingangsbereich
Eingangsflur
Gästezimmer
Gäste-WC
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gartenansicht
Carport
Partyhütte
Partyhütte (innen)
Terrasse
Seitenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Dachgeschoss
Immobilienberater
Adresse | Sparkasse Emsland Hauptkanal links 60-63 26871 Papenburg |
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Telefon | 05931 151-6501 |
guido.moedden@sparkasse-emsland.de |
Für Sie da in Papenburg, Aschendorf, Surwold, Esterwegen, Werlte und Lorup.
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